Jak pronajmout nemovitost

Kompletní průvodce úspěšným pronájmem vaší nemovitosti

Pronájem nemovitosti může být skvělým zdrojem pasivního příjmu. Tento průvodce vám krok za krokem ukáže, jak úspěšně pronajmout váš byt, dům nebo komerční prostor.

Příprava nemovitosti

Před inzercí je důležité připravit nemovitost do co nejlepšího stavu:

Úklid a úpravy: Provést důkladný úklid, drobné opravy a malování
Fotografie: Pořiďte kvalitní fotografie při denním světle
Vybavení: Rozhodněte, zda pronajmete zařízeně nebo nezařízeně

Stanovení ceny

Správná cena je klíčová pro rychlý pronájem:

Faktory ovlivňující cenu:

• Lokalita a dopravní dostupnost
• Stav a vybavení nemovitosti
• Velikost a dispozice
• Aktuální tržní ceny v okolí
• Dostupnost parkování

Tip: Prozkoumejte podobné nabídky v okolí a stanovte konkurenceschopnou cenu.

Vytvoření inzerátu

Kvalitní inzerát přiláká více zájemců:

Dobré praktiky

✓ 10-15 kvalitních fotografií
✓ Detailní popis
✓ Uvedení všech informací
✓ Zdůraznění výhod

Vyhněte se

✗ Rozmazané fotografie
✗ Neúplné informace
✗ Přehnané popisy
✗ Zastaralé údaje

Prohlídky s zájemci

Profesionální přístup při prohlídkách zvyšuje šanci na úspěšný pronájem:

→Domluvte si pevný čas a dodržte ho
→Připravte si odpovědi na časté otázky
→Buďte upřímní o stavech a podmínkách
→Zajistěte dobrý první dojem čistotou

Nájemní smlouva

Správně nastavená smlouva chrání vaše práva jako pronajímatele:

Důležité body ve smlouvě:

• Přesná výše nájmu a termíny plateb
• Výše a účel kauze (obvykle 1-3 měsíční nájmy)
• Doba určitá nebo neurčitá
• Pravidla pro výpovědní lhůty
• Odpovědnost za platby energií
• Pravidla pro používání nemovitosti

Doporučení: Nechte si smlouvu zkontrolovat právníkem nebo použijte ověřenou vzorovou smlouvu.

Předání nemovitosti

Při předání nemovitosti nesmíte zapomenout na:

📋 Předávací protokol

Sepište stav nemovitosti, včetně fotografií

🔑 Předání klíčů

Předejte všechny klíče a jejich kopie

📊 Stav měřičů

Odečtěte a zapište všechny měřiče

📝 Návody

Předejte návody na spotřebiče

Připraveni pronajmout?

Vytvořte si inzerát zdarma a oslovte tisíce potenciálních nájemců